|
Продажа имущества (жилье,
автомобиль, земля ...)
Все граждане РФ (в том числе
несовершеннолетние) обязаны декларировать доходы от продажи
имущества в следующих случаях:
- при продаже квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка
и доли в них (срок владения которых менее 3 лет)
- при продаже автомобиля, садового домика, гаража и другого
иного имущества (срок владения которых менее 3 лет)
По истечении года, в котором был получен доход, Вы обязаны
подать декларацию в ИФНС (налоговую инспекцию по месту
регистрации) до 30 апреля. За нарушение срока подачи
предусмотрен штраф (минимальный штраф – 1000 рублей). Но оштрафовать могут на большую сумму, так как при отсутствии декларации налоговый орган самостоятельно считает налог за вас и сверху добавляет штрафы относительно посчитанного им налога.
При продаже имущества, которым Вы владели более 5 лет,
декларировать этот доход не нужно.
При продаже имущества государством предоставляется льгота –
имущественный вычет при продаже. Размер имущественного вычета
при продаже недвижимого имущества – 1 000 000 руб., при продаже
иного имущества (автомобиля, гаража, садового домика) – 250 000
руб. Доходы, превышающие размер имущественного вычета,
облагаются налогом 13%. Для тех, кто приобретал продаваемое
имущество (сначала купил квартиру (машину, землю…) а потом
продал), предусмотрен вычет в размере расходов на приобретение. В
этом случае размер имущественного вычета равен сумме затрат.
Однако, декларируя Ваши доходы, Вы должны самостоятельно
определить, что Вы выбираете: вычет 1 000 000 / 250 000 или
вычет в виде расходов на приобретение имущества. Одновременное
использование вычета в виде 1 000 000 / 250 000 и вычета в виде
расходов невозможно.
Налоговые консультации по сделкам с недвижимостью.
Продажа имущества – очень важный и ответственный шаг, о
налоговых последствиях которого лучше знать заранее. В нашей
практике было много случаев, когда незнание особенностей
налогообложения при продаже имущества приводило к серьезным
штрафным санкциям и налоговым обязательствам. Считаем, что
многих последствий можно избежать или приготовиться. Приглашаем
Вас или Вашего риэлтора на консультацию по сделкам с
недвижимостью.
Мы расскажем, как облагается доход, полученный от продажи
имущества, рассчитаем Вам сумму налога, расскажем Вам о
существующих налоговых льготах.
Вы можете
заказать 3 НДФЛ, прислав документы на почту
c-nova@inbox.ru
Требования к документам:
Формат. pdf или jpg
У документа наименование должно отражать его содержание,
т.е.
нужно переименовать каждый документ
в соответствии с тем, как он называется на бумаге
Многостраничный документ
(например, договор) должен быть
в виде единого документа,
а не разрозненных сканов.
В заказе указать:
ФИО, телефон, повод для заполнения декларации (лечение, обучение
и т.д.)
обратно к списку услуг |
